مشروع مصنع البيوت الجاهزة؛ دراسة جدوى وأهم عوامل النجاح

مشروع مصنع البيوت الجاهزة Prefabricated house factory project؛ تأتي أهمية هذا المشروع من الأهمية العملية لحصول على منزل جاهز متنقل، يمكن استخدامه في أي مكان، يحمل كافة مواصفات منزل الأحلام، ومقاوم لكافة الظروف الطبيعية من الكوارث الطبيعية والزلزال. تعرف بالتفصيل على صناعة المنازل الجاهزة، وكافة الخطوات من دراسة جدوى ومتطلبات المشروع الأساسية.

فكرة مشروع مصنع البيوت الجاهزة

تأتي الفكرة من إنشاء مصنع للبيوت الجاهزة من الأفكار الكثيرة لإنشاء مشروع رابح، بالرغم من كونه من المشاريع الضخمة والكبيرة والتي تحتاج إلى الكثير من المتطلبات الأساسية، إلا أنه من المشاريع الرابحة والتي يمكن أن تعطي أرباح وعوائد كثيرة، وخاصة في ظروف الزلازل التي تحصل في الفترات الأخيرة، فيضطر أغلب الناس للبحث على منازل آمنة تمتلك كافة مواصفات الآمان.
يحتاج مشروع مصنع بيوت جاهزة الكثير من المتطلبات الأساسية ودراسة مفصلة للبيوت الجاهزة من حيث الدراسة المالية والفنية للمشروع. يمكن عرض أهم نقاط الدراسة الأولية في مصانع البيوت الجاهزة كما يلي:

متطلبات مشروع مصنع بيوت جاهزة

تحتاج صناعة بيوت الجاهزة للكثير من المستلزمات والتي يجب العمل على تحقيقها بأفضل المواصفات والجودة العالية، ليتم العمل على صناعة المنازل وفق أفضل مواصفات السلامة والجودة والآمان. يمكن عرض قائمة المستلزمات الأولية في مشروع مصنع بيوت جاهزة بالتفصيل كما يلي:

• موقع مشروع مصنع بيوت جاهزة والذي يجب أن يكون على مساحة كبيرة وواسعة.
• عمالة اللازمة.
• مخزن كبير لتخزين المواد الأولية.
• شاحنات نقل كبيرة، وسيارات نقل الموظفين والمواد الأولية.
• وسائل حفظ الآمان (كاميرات مراقبة_أجهزة إنذار_طفاية حريق).
• معدات أولية من أجهزة الفك والتركيب، وماكينات اللحام.
• معادن مخصصة للتصنيع.
• ألواح خشبية متينة ومخصصة للصنع للبيوت الجاهزة.
• أجهزة الصرف الصحي.
• تمديدات كهربائية للبيوت الجاهزة.
• شبابيك خشبية ومن الألمنيوم.
• دهان وألوان وأسقف مستعارة وجدران ورقية.

“اقرأ أيضاً: مشروع استيراد أجهزة اللابتوب المستعملة“

دراسة جدوى مشروع مصنع البيوت الجاهزة

لدراسة الجدوى الاقتصادية المصانع الجاهزه، بعد التحديد الدقيق لكافة المتطلبات اللازمة، وتشكل دراسة الجدوى دراسة كافة الأساسيات اللازمة لبدء المشروع من دراسة فنية ومالية وتسويقية. يمكن عرض أهم بنود دراسة الجدوى للمشروع كما يلي: ^[1]

موقع ومساحة مشروع بيوت جاهزة

مصنع البيوت الجاهزة يحتاج إلى أماكن مخصصة للتصنيع، ويجب العمل على اختيار المكان بدقة وفي أماكن بعيدة عن التجمعات السكانية، نظراً لكونه من المشاريع الصناعية التي يرافق عمليات التصنيع الكثير من الضجيج، وبالتالي يفضل اختيار مكان بعيد.
بالنسبة للمساحة اللازمة للمشروع يجب أن لا تقل عن 2000 متر مربع للمصنع والمخزن، و5000 متر مربع مساحة فارغة لعمليات التصنيع.

إجراءات ترخيص مصانع البيوت الجاهزة

لترخيص مشروع مصنع البيوت الجاهزة يتطلب الكثير من الإجراءات والأوراق الثبوتية، وقد تحتاج مدة لا تقل عن ستة أشهر من دراسة الطلب وتحديد إمكانية البدء في المشروع، فيجب على صاحب المشروع القيام بعدد من الإجراءات (procedures) والشروط التي يجب أن تتوفر بعد تجهيز المقر وتحديد المساحة المطلوبة للمصنع. يمكن ذكرها كما يلي:

• التقدم بطلب خطي لوزارة الصناعة من قبل صاحب المشروع.
• إرفاق بيان مساحي مصدق عن موقع المصنع.
• إحضار ورقة سجل تجاري وصناعي بتاريخ حديث لصاحب المصنع.
• أوراق تثبت مستواه التعليمي.
• قائمة العمال وتسميتهم الوظيفية.
• صور وفيديو موثق عن الموقع والمصنع والتجهيزات.

تقوم وزارة الصناعة بدراسة الطلب والتأكد من الجاهزية الكاملة لتأسيس مشروع مصنع البيوت الجاهزة، وبعد ذلك يتم تشكيل لجنة لدراسة الطلب وتقوم بإرسالها لدراسة كافة المتطلبات والتجهيزات وإمكانية البدء في المشروع، بعد دراسة الطلب تمنح الوزارة طلب الترخيص بعد التأكد من كافة الشروط.

العمالة اللازمة لمشروع مصنع المباني الجاهزة

مشروع مصنع البيوت الجاهزة يحتاج إلى عدد كبير من العمال والموظفين. يمكن ذكرهم كما يلي:

• مدير تنفيذي للمصنع.
• محاسب للمصنع عدد 5.
• مدير موارد بشرية.
• إدارة تسويق مكونة من فريق عدد 7 لتسويق الخدمات.
• مدير مبيعات ومدير لمشتريات المواد الأولية.
• موظفين سلامة وإدارة الجودة عدد 5.
• عمال للتصنيع عدد 50.
• سائقين عدد 5.
• مدير إنتاج.
• عمال نظافة عدد 10.

دراسة السوق المنافسة Prefabricated house factory project

تعد دراسة السوق مشروع مصنع البيوت الجاهزة من الدراسات الهامة والضرورية، لكي تضمن استمرار مشروع مصنعك للبيوت الجاهزة، فيجب على معد الدراسة القيام بالبحث عن الشركات المنافسة في المنطقة دراسة كافة عوامل نجاح وضعف هذه المشاريع، ويجب العمل على تأسيس هذا المشروع في مناطق لا يتوفر فيها مصانع منافسة نظراً لضخامة الإنتاج والذي قد يؤثر بشكل مباشر على الطلب.

“اطلع على: مشروع صناعة لمبات التوفير“

تكلفة مشروع مصنع البيوت الجاهزة

لحساب التكلفة التقديرية للمشروع يجب على معد الدراسة القيام  بإجراء عدد من الدراسات الأولية للمشروع منها دراسة السوق والتكاليف التقديرية للمشروع، والوضع الاقتصادي للبلد وحالة التضخم النقدي. يمكن كتابة  إجراءات دراسة الكلفة مصنع بيوت جاهزة عام 2023 كما يلي: ^[2]

تتقدر التكلفة التقديرية في مشروع مصنع البيوت الجاهزة حوالي 800 ألف وعشرة الآف دولار، وهي تكلفة ضخمة وكبيرة مقارنة بباقي المشاريع الصناعية.

“قد يهمك: مشروع مكتبة أطفال“

أرباح مشروع مصنع البيوت الجاهزة

ليتم تقدير أرباح مشروع مصنع البيوت الجاهزة يجب تقدير التشغيل الأولي للمشروع لفترة أولية لمدة لا تقل عن ثلاثة أشهر من التصنيع والإنتاج، بتقدر إنتاج أولي ومبيعات أولية، ويتم العمل على إعداد هذه القوائم من أجل تقدير فترة استرداد رأسمال، وتقدير الأرباح الأولية. يمكن عرض قائمة أرباح مشروع مصنع البيوت الجاهزة كما يلي:

• يتم تقدير المبيعات الأولية للمشروع بعد ثلاثة أشهر من التشغيل بما يقارب 500 ألف دولار.
• مجموع الخصم النقدي حوالي 50 ألف دولار.
• نحصل على صافي المبيعات 450 ألف دولار.
• يتم تقدير تكاليف البيع من أجور نقل وعمالة وفواتير بما يقارب 15000 دولار.
• نحصل على إجمالي الأرباح من خلال صافي المبيعات وتقدر 435000 دولار.
• مصاريف الصيانة والاهتلاكات تقدر 20000 دولار.
• نحصل على الربح الصافي من خلال طرح المصاريف من إجمالي الأرباح بما يقدر 410000.

تقدر الأرباح الأولية خلال فترة تأسيس مشروع مصنع البيوت الجاهزة بما يقارب 410 ألف دولار أمريكي وهو مبلغ مرتفع مقارنة بالمصاريف.

“شاهد أيضاً: مشروع سينما“

تسويق مشروع مصنع البيوت الجاهزة

يجب العمل على إعداد خطة تسويقية محكمة لتسويق المنازل المسبقة الصنع والعمل على انتشار المشروع محلياً ودولياً، يتم ذلك من خلال فريق التسويق المتخصص. يمكن عرض أهم أفكار التسويق للمشروع من خلال التالي: ^[3]

• تصميم موقع ويب يتضمن كافة التفاصيل عن مشروع مصنع البيوت الجاهزة.
• توزيع بوشورات للبيوت الجاهزة بكافة التصاميم.
• إعلانات طريقية للبيوت الجاهزة في كافة الأماكن.
• بروموا مميز للتصميمات المختلفة والعمل على نشره في التلفاز.
• الإعلان عن طريق الإذاعة والمجلات.
• بناء مواقع تواصل اجتماعي.
• العمل على التسويق الدولي لإمكانية البيع خارج الدولة.

“اقرأ أيضاً: مشروع استيراد الأقمشة التركية“

عوامل نجاح مشروع مصنع البيوت الجاهزة

لتحقيق النجاح المطلوب من مشروع مصنع البيوت الجاهزة بعد مراحل الإنتاج والتوزيع والعمل على استمرار النجاح يجب على إدارة المشروع القيام بإعداد خطة نجاح تساعد على تلافي كافة نقاط الضعف وتقوية وتعزيز نقاط القوة. يمكن ذكر أهم 10 عوامل نجاح كما يلي:

• دراسة المنافسة بشكل دقيق ومعرفة كافة العوامل السوقية.
• العمل على إعداد خطة تسويق وتوزع وترويج متقنة.
• التخطيط الاستراتيجي لعمليات البيع المحلي والدولي.
• مواكبة التكنولوجيا في عمليات التصميم.
• العناية في ابتكار أجمل تصاميم البيوت من خلال الاعتماد على مهندسين مختصين.
• التميز في التصميم الداخلي بما يناسب كافة الأذواق.
• العمل على معرفة كافة متطلبات الزبون.
• الاهتمام في إضافة ميزات أمنية ضد الزلازل والكوارث للمنازل.
• العمل على بناء متطلبات الجودة والصحة والسلامة.
• تقديم أفضل معدات التشغيل الجاهزة.
• العمل على تحديد ساعات الإنتاج بما لا يقل عن 10 ساعة يومياً.

ختاماً، بعد التعرف على بناء مشروع مصنع البيوت الجاهزة، وبعد التعرف على كافة المتطلبات الأساسية للمشروع، ودراسة الجدوى الاقتصادية المتكاملة، وتقدير التكاليف والأرباح. نجد بأن Prefabricated house factory project، يعد من مشاريع الكبيرة والضخمة التي يمكن أن تحقق أرباح وعوائد عالية إذا تم تأسيسها وفق أفضل المتطلبات وعوامل النجاح.