دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي؛ تعرف على 6 متطلبات أساسية للنجاح

Tourist resort project

دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي؛ أصبحت المنتجعات السياحية منفس للعديد من الأشخاص حول العالم، ويتوافد الزوار إليها باستمرار للشعور بالرفاهية والمتعة في أوقات العطل.

دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي، أصبحت المنتجعات السياحية منفس للعديد من الأشخاص حول العالم، ويتوافد الزوار إليها باستمرار للشعور بالرفاهية والمتعة، لذلك زاد الإقبال على هذه المشاريع بشدة، فهي تعتبر فرصة لاستثمار أموالك والحصول على مضاعفات هذه الأموال المستثمرة، لذلك عليك القيام بدراسة جدوى مفصلة لمشروعك حتى تصبح مميزاً عن المنافسين، والتي سنتحدث عنها في مقالنا.

دراسة جدوى اقتصادية لمشروع المنتجع السياحي

تعتبر دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي في غاية الأهمية فهكذا مشاريع تتطلب دراسة شاملة لكافة العوامل المؤثرة بالمشروع لتحقيق مكاسب مميزة وتشمل هذه الدراسة رأس المال والأرباح والتكاليف المتوقعة ودراسة الموقع ومتطلبات العملاء إضافة إلى وضع الخطط التسويقية والإعلانية، كل هذه الأمور في غاية الأهمية عند بدء أي نشاط تجاري ولاسيما مشروع منتجع سياحي، وهو من المشاريع الرائعة والمميزة والتي تحقق أرباحاً كبيرة في حال نجاحها.

اختيار مكان مشروع منتجع سياحي

اختيار مكان مشروع منتجع سياحي
اختيار مكان مشروع منتجع سياحي
تعتمد فكرة مشروع المنتجع السياحي على اختيار مكان يتمتع بالمناظر الخلابة الخضراء والجميلة لجذب الزوار والسياح الأجانب، أيضاً تتمتع المنتجعات السياحية المقامة قبالة الشواطئ الرملية بحركة زوار كبيرة، فهي تتيح الفرصة للسائح بالتمتع بمناظر الطبيعة الخضراء والبحار الفيروزية أثناء إقامته في المنتجع، أيضاً يجب اختيار الأرض المناسبة لإقامة المشروع عليها وتحديد المساحة وفقاً للمبلغ المراد استثماره، ويجب أن يكون المنتجع السياحي مؤلفاً من ثلاثة طوابق في كل طابق يوجد 4 غرف و3 أجنحة.
من المفضل أن تكون المساحة كبيرة جداً بحيث تتسع لجميع الوسائل الترفيهية الملازمة للمنتجع السياحي مثل المطعم وصالة الألعاب وساحة التزحلق، وأن يكون المكان مزوداً بكافة الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه وخطوط الصرف الصحي الجيدة.
يجب الاهتمام بالمواسم التي تكثر فيها الزوار وتحديد الحد الأقصى الذي يستطيع المنتجع استيعابه من الزوار.

مستلزمات مشروع منتجع سياحي

إن هذا المشروع من المشاريع الهامة التي تتطلب الكثير من المستلزمات والتي تتمثل بالتالي:
  • الأثاث لكافة الغرف.
  • مرافق لكل غرفة.
  • مكيفات لكل غرفة.
  • عدد من المكاتب وأجهزة الحواسيب للموظفين.
  • طفايات الحريق للاستجابة بسرعة لإطفائها عند سماع إنذارات الحريق.
  • شاشات لجميع الغرف.

أهداف مشروع منتجع سياحي

يهدف مشروع المنتجع السياحي إلى توفير المتعة والرفاهية للزوار من خلال توفير كافة الأنشطة المميزة مثل توفير أحواض سباحة كبيرة، وتوفير صالة للألعاب متناسبة مع كل الأعمار، ومطعم صغير لتلبية رغبات الزبائن.
يجب أن يلبي المنتجع السياحي كافة وسائل الرفاهية والراحة بحيث لا يفكر الشخص الخروج أو الاضطرار لشراء أي غرض من خارج المنتجع، بذلك ستكون حققت منتجع سياحي مثالي وسيتوافد إليه الزوار باستمرار، ومن الأهداف الأساسية الأخرى التي يسعى لها المشروع:
  • توفير فرص عمل لأكبر عدد من الأشخاص العاطلين عن العمل أو الذين يبحثون عن فرصة عمل مميزة.
  • دعم القطاع السياحي والاستثماري في المنطقة.
  • توفير وسائل الرفاهية والمتعة والراحة للمواطنين.
  • توفير بيئة هادئة ومريحة تساعد على الاستقرار النفسي والتأمل والاسترخاء بين أحضان الطبيعة الخضراء.
  • قيام الزوار بتجارب ومغامرات جديدة وممتعة مثل التسلق على الجبال والتزحلق على ساحة التزلج والسباحة وغيرها من الأنشطة الممتعة.
  • تحقيق العائد المادي الكبير لأصحاب المشروع.
يعتبر مشروع منتجع سياحي من المشاريع المميزة فهو يخدم البلاد والزوار ويحقق المنافع لأصحاب المشروع في ذات الوقت.

الفئة المستهدفة في مشروع منتجع سياحي

تتمثل الفئة المستهدفة في مشروع المنتجع السياحي بالزوار المحليين المتواجدين في مركز المدينة والذين يأتون للاستمتاع والرفاهية في أوقات الصيف والعطلات وقاطني المنطقة، أيضاً يركز بشكل كبير على السياح الأجانب الذين يريدون الاستجمام (Recreation) في مناطق جديدة، وبالتالي يجب التركيز على نسب الزيارات من قبل الزوار المحليين والأجانب وملاحظة أكثر الأوقات التي يأتون بها، لتحديد الأرباح شهرياً والأوقات التي تصل فيها الأرباح إلى الذروة.
يمكنك تعيين إحدى الاستشاريين المختصين بتحليل السوق سيفيدك بإعداد نسب الزيارات بشكل دقيق.

الموارد البشرية في مشروع منتجع سياحي

الموارد البشرية في مشروع منتجع سياحي
الموارد البشرية في مشروع منتجع سياحي
إن مشروع المنتجع السياحي من المشاريع الكبيرة التي تحتاج إلى عدد كبير من الموظفين وتتمثل الموارد البشرية المطلوبة في مشروع منتجع سياحي:
  • مدير عام: مهمته متابعة سير الأعمال في المشروع والإشراف على الموظفين.
  • مساعد مدير عام: مهمته ضمان سير خطة العمل الموضوعة.
  • المحاسب العام: مهمته تسجيل حركة النقدية الداخلة والخارجة.
  • الحراس: يجب توظيف عدد من الحراس في كافة جهات المنتجع لحمايته من إلحاق أي ضرر به.
  • عمال النظافة.
  • موظف التسويق والإعلانات: وهو مسؤول عن الإعلان عن المنتجع على أرض الواقع وعلى الإنترنت.
  • طباخ لإعداد كافة الأطباق.
  • مساعد طباخ.
  • موظفين استقبال: لاستقبال الزوار وإرشادهم.
  • عمال نظافة.

يجب الإعلان عن توفر فرص عمل في المنتجع وعمل المقابلة مع الأشخاص الأكفاء وذوي الخبرات والأهم أن يتسم الموظف بالمعاملة الحسنة والتي يجب أن تكون الشرط الأول لقبوله.

اعتماد نظام المكافآت والعقاب مع الموظفين، ومتابعة سير أعمالهم وملاحظة الأشخاص المقصرين ومعاقبتهم عقوبة بسيطة ومكافئة الأشخاص المجدين في أعمالهم، فإن بهذه الطريقة ستساهم في تحفيز الموظفين على العمل الجيد وسيتميز مشروعك ويصبح أكثر نجاحاً.

سياسة التسعير في مشروع منتجع سياحي

يعتبر تحديد الأسعار من أولويات أي مشروع تجاري، لذلك يجب دراسة أسعار السوق واعتماد أسعار تنافسية ترضي الجميع وتتمثل سياسة التسعير في منتجع سياحي بالتالي:
  • سعر الإقامة بالغرفة لشخصين.
  • سعر الإقامة في جناح (يتسع 3 إلى 8) يختلف السعر حسب عدد الأشخاص.
  • قيمة وجبة الإفطار والعشاء.
  • سعر جلسات الاسترخاء في المحمية الطبيعية.
  • سعر خدمات الغرف.
  • تسعير الألعاب والأنشطة الترفيهية المتنوعة.

“اقرأ أيضاً: مشروع صناعة التيشرتات


تكاليف مشروع منتجع سياحي

إن تكاليف مشروع المنتجع سياحي كبيرة جداً فهي من المشاريع الضخمة التي تحتاج استثمار مبلغ مالي كبير وتتمثل تكاليف مشروع منتجع سياحي بالتالي:
  • التكاليف الثابتة وتتمثل بتكاليف بناء المنتجع وتصميم الديكورات وفقاً للميزانية المخصصة.
  • تكاليف الأثاث.
  • تكاليف الخدمات مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي.
  • تكاليف مكيفات الهواء.
  • تكاليف معدات المطعم والأنشطة الترفيهية المتواجدة في المنتجع.
  • تكاليف الإنارة.
  • أجور الموظفين.

“اقرأ أيضاً: دراسة جدوى مشروع محل مستحضرات تجميل


أرباح مشروع منتجع سياحي

أرباح مشروع منتجع سياحي
أرباح مشروع منتجع سياحي

يعتبر مشروع المنتجع السياحي من المشاريع الضخمة التي تتطلب رأس مال كبير ولكن في ذات الوقت تحقق أرباحاً أكبر بمدة قصيرة، ولكن الأمر يتطلب دراسة شاملة للمشروع من حيث الموقع المناسب والعمالة والكثير من العوامل التي تؤثر على الأرباح وأهمها التسويق للمشروع للوصول إلى الفئات المستهدفة، إن الأرباح تتحقق بعد تغطية كافة تكاليف المشروع، لا يمكن تحديد الأرباح عشوائياً فالأمر يحتاج إلى تعيين محاسب رئيسي يقوم باحتساب الأرباح شهرياً بعد طرح كافة المصاريف، لاحتساب صافي الربح الناتج في نهاية العام بشكل دقيق.


التسويق لمشروع منتجع سياحي

لا شك أن هذا المشروع من أكثر المشاريع التي تحقق الأرباح ولكنها تتطلب وسائل تسويقية ذكية للوصول الفئات المستهدفة ومن وسائل التسويق لمشروع منتجع سياحي:
  • القيام بتصميم الإعلانات الورقية واللافتات الإعلانية الكبيرة ونشرها على أوسع نطاق.
  • اعتماد الحملات التسويقية والإعلانية المدفوعة على منصات التواصل الاجتماعي مثل الفيس بوك والإنستغرم للوصول إلى الفئات المستهدفة بأسرع مدة.
  • عقد اتفاقيات مع المكاتب والشركات السياحية لجلب الزبائن مقابل نسبة معينة على الزبون الواحد.
  • النظافة وحسن المعاملة تعتبر أفضل الوسائل التسويقية للوصول، فإنها أساس نجاح المشروع وتوافد الزوار إليك بسبب السمعة الحسنة لمنتجعك السياحي فالجميع يهرب من قلة النظافة والمعاملة السيئة.
  • إنشاء صفحات على السوشيال ميديا وتصوير غرف الفندق والإطلالة الساحرة ونشرها على هذه الصفحات.
  • تقديم العروض والأسعار المخفضة في الفترات التي يقل فيها السياح مثل فترات فصل الشتاء سيصبح عدد الزوار منخفضاً بشكل ملحوظ بسبب البرد والظروف المناخية الصعبة وستساعد العروض على إنعاش منتجعك السياحي وتوافد الزوار إليه.

في الختام نجد أن مشروع منتجع سياحي من أكثر المشاريع التي تحقق أرباحاً كبيرة، وهي الخيار المثالي لاستثمار أموالك في حال امتلاكك لرأس مال كبير، وسيعود إليك بأضعاف مضاعفة مع التخطيط والتنظيم واتباع الوسائل التسويقية الناجحة.
اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.