دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية؛ أهم متطلباته والعمالة اللازمة وتكاليفه

Feasibility study for a water park project

دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية أو ما يسمى أو الأكوا بارك التي هي عبارة عن مدينة ألعاب مائية ترفيهية من المشاريع ذات أرباح هائلة، فما هي متطلبات وتكاليف المشروع.

دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية من المشاريع ضخمة الإنتاج والأرباح حيث تعتبر الحدائق المائية الآن من المشاريع الجاذبة للسياحة ، لذلك يبحث كل من الأطفال والكبار عنها للاستمتاع بوقتهم. يخطط العديد من المستثمرين لإنشاء حدائق مائية، لكن هذا يتطلب التخطيط من البداية حتى إنشاء المشروع


فكرة دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية

الملاهي المائية أو الأكوا بارك التي هي عبارة عن مدينة ألعاب مائية ترفيهية تحوي أشكال وأحجام مختلفة من حمامات السباحة لتناسب الكبار والصغار، ويوجد بها أنابيب تزحلق تنتهي بالتزحلق في الماء، وهي مكان مخصص لجميع أنواع الترفي هالمائي، ولما شهدته هذه الوسائل الترفيهية من إقبال شديد، فقد حرصت معظم الفنادق والمنتجعات السياحية على امتلاكها لهذه الملاهي.

فكرة دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية تشير إلى تحقيق أرباح ممتازة ومرتفعة للغاية، ولكنها بذات الوقت تحتاج إلى تكلفة كبيرة جدًا لقيام المشروع، فهي لا تناسب صغار المستثمرين الذين لا يملكون المال الوافر، ولكن المشروع كفكرة لا شك بأنه مربح ويعوض أضعاف تكاليفه بوقت قصير، لأن معظم الناس بالمدن الغير ساحلية يقبلون علي الملاهي المائية أثناء العطلات للهروب من ضغوطات العمل والدراسة، كبديل لهم عن الذهاب للسواحل المزدحمة أو المنتجعات الباهظة الثمن. ويمكن تقسيم دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية إلى سبع مراحل:

  • التخطيط

ضع في اعتبارك أن التخطيط هو المصدر الأصلي في دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية، بشكل أساسي للتفكير الأولي للمشروع بما في ذلك:

    • تحليل الحالة عالي المستوى.
    • تحديد موضع المشروع.
    • تحديد موقع السوق واختيار الموقع.
    • بناء مخطط انسيابي، وتخطيط المحتوى الأساسي.
  • دراسة الجدوى

في هذه المرحلة، يتم التحقق من تخطيط دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية تقنيًا واقتصاديًا، بما في ذلك:

    • أبحاث السياسات، وتحليل السوق، وبحوث برنامج التخطيط.
    • تقدير الاستثمار الأولي.
    • التحليل المالي، وتحليل التأثير، وتحليل المخاطر، وهي روابط مهمة في تحديد ما إذا كان المشروع موجود أم لا.
  • وضع خطة رئيسية

بعد تحديد الموقع، سيتم تنفيذ التخطيط العام وتخطيط القاعدة في الزمان والمكان في دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية، ومن الضروري في هذه المرحلة توضيح:

    • نطاق استخدام الأراضي.
    • مؤشرات استخدام الأراضي.
    • متطلبات البناء ومرافق الدعم.
  • التصميم

بعد تسوية المشروع، يتم التخطيط إلى:

    • استثمار أعمال التصميم الملموسة رسميًا.
    • تاريخ موضوع التسوية.
    • تصميم الطراز المعماري، وخطة الأرضية، وإعداد الخط المتحرك.
    • تخطيط مشروع ميزة المياه، وتكوين الأعمال / الخدمة / مرافق الإدارة.
  • التصميم الجرافيكي

نواصل في مرحلة التصميم المفاهيمي، ونطلق بشكل شامل العديد من أعمال تصميم الحدائق المائية، ونصنع تصميمًا خاصًا للهندسة المعمارية، والخارجية، والداخلية، والمناظر الطبيعية، والإضاءة والكهرباء. وتصميم الواجهة والحجم واللون وما إلى ذلك. يشار إليها ويتم إبراز التفاصيل.

  • تصميم خطة البناء

في هذه المرحلة، يتم تنفيذ جميع نتائج التصميم في مستندات البناء الخاصة بمناقصة البناء وإرشادات البناء اللاحقة.


موقع ومساحة مشروع ملاهي مائية

موقع ومساحة مشروع ملاهي مائية
موقع ومساحة مشروع ملاهي مائية

تبنى دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية على مساحات كبيرة من الأرض التي يحتاجها المشروع، والتي تكون مكلفة كثيرًا تعرف علي المساحة والموقع المطلوبان لإقامة المشروع:

  • يحتاج مشروع الملاهي المائية إلى مساحات واسعة لا تقل عن 1000 متر مربع تقريبًا ويفضل لها الزيادة.
  • موقع المكان كلما بعد عن المدن السواحلية كان أفضل للمشروع لحاجة الناس في هذه المناطق إلى الترفيه المائي، أما بالنسبة للمناطق الساحلية فلا عيب في إقامة المشروع بها إلا أنك تستهدف عدد أفراد للسياحة أقل من غيرها.
  • يجب الأخذ فالاعتبار أثناء البحث عن موقع مناسب أن يكون بإحدى المحافظات الكبرى أو بالقرب منها لاستهداف عدد أكبر من السياح.
  • تجنب اختيار موقع المشروع قرب المناطق الشعبية أو المناطق المتعارف عليه الطبقة الأغنياء فكلاهما لا يصلح استهدافه للمشروع.
  • يجب اختيار أرض المشروع في مكان قريب من مدن متوسطة الدخل، ولأن أغلب المجتمع من هذه الفئة المستهدفة، أما فئة الأغنياء فتلجأ إلى قضاء العطلات خارج البلاد، والطبقة الفقيرة لا تفكر بالذهاب للترفيه لعدم قدرتها على تغطية تكاليف.
  • يجب أن يكون المكان قريب نوعا من الأحياء العمرانية لسهولة الذهاب إليها وعدم تطرفه بالأماكن الصحراوية.
  • كلما كان المشروع بمكان مميز بالجو المناسب مثل الهواء النقي وتناسب درجات الحرارة كان أفضل.

“اقرأ أيضاً: دراسة جدوى مشروع ورشة خياطة


تراخيص مشروع ملاهي مائية

لأن هذا مشروع سياحي ترفيهي فتأتي من أولويات دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية إجراء التراخيص المطلوبة لشعور السائح بالأمان علي حياته داخل المكان، وهذه بعض الإجراءات:

  • يجب تحديد اسم مالك المشروع أو مقدم طلب الترخيص مع ذكر العنوان ورقم البطاقة.
  • خريطة هندسية تحاكي الموقع المطلوب إقامة المشروع عليه، مع توضيح للمباني المجاورة له، تعتمد من مهندس مقيد بالنقابة ومختومة بطوابع نقابة المهندسين.
  • رسوم معمارية للمنشأة تظهر القطاع العرضي مع بيان الأبعاد بالتحديد وتكون معتمدة وموثقة.
  • سداد رسوم تأمين تقدر حسب حجم المشروع، ويسدد بعد الموافقة على ترخيص عمل الملاهي.
  • عمل مقايسات لمشروع الملاهي المائية المطلوب ترخيصه.
  • موافقة من وزارة السياحة والآثار كما يلزمك موافقة المحافظة المقام عليها المشروع ووزارتي البيئة والصحة وهيئة الدفاع.
  • خريطة تبين مساحة الموقع وحدود الأرض ولابد من اعتمادها من مدير المساحة بالمحافظة المعنية بالأمر.
  • مراعاة أنه في حالة عدم تقديم كل الأوراق المطلوبة فلن ينظر في أمر الطلب حتى يستوفى جميع المستندات.

“اقرأ أيضاً: مشروع شراء سيارات حوادث متهالكة وتصليحها وبيعها


العمالة اللازمة في المشروع

العمالة اللازمة في المشروع
العمالة اللازمة في المشروع

تحتاج في دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية فريق كبير وكامل من الموظفين باختلاف تخصصاتهم، تعرف على ما يلزم المشروع من موظفين:

  • مدير للمشروع يملك جميع صلاحيات إدارة  وكيفية عمل المشروع.
  • تحتاج إلى محاسب لتسوية حسابات وارد وصادر المشروع وإدارة الأرباح.
  • 2 مشرفين مواقع يترأسا جميع الموظفين في المشروع ومسؤولان عن أداء العمال وتقديم التقارير للمدير.
  • 3 موظفين استقبال للقيام بالرد على المكالمات والإجابة على استفسارات العملاء وتقديم الخدمات لهم.
  • 20 عامل يقومون بالعمل داخل الموقع والإشراف على حماية الأفراد ومراقبة حمامات السباحة والألعاب الموجودة بالملاهي، ومساعدة الأشخاص.
  • 10 عمال نظافة يقومون علي خدمات الحمامات وتنظيف منشأة المشروع.
  • 5 عمال كافيتريا لتقديم المشروبات والعصائر للعملاء.
  • 5 عمال مطعم شامل الشيف، 2 مساعدي الشيف، 2 نادل لتقديم الطلبات لزبائن المطعم.
  • 3 فرد أمن للوجود علي بوابات الملاهي يساعدان في تأمين الدخول والخروج.
  • 2 عمال جراج لمساعدة السياح أثناء ركن السيارات والأتوبيسات السياحية.

“اقرأ أيضاً: مشروع توزيع الحليب


تكاليف مشروع ملاهي مائية

تكاليف كبيرة نلاحظها من خلال دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية، حيث لا يمكن تغطية التكاليف إلا من قبل رجال الأعمال والمستثمرين، أو عن طريق مجموعة أشخاص يتقاسمون التكاليف بينهم والتي قدرت بحوالي 500000 دولار وتزيد أحيانًا، ومن هنا نوضح لكم تكاليف إقامة ملاهي مائية:

  • شراء الأرض والتي يتحكم في سعرها الموقع والمساحة.
  • تكاليف رواتب مجموع عدد الموظفين والعمال بكافة المشروعباختلاف رواتبهم.
  • فواتير الكهرباء والإضاءة وفواتير المياه والصرف والغاز اللازم للمطعم.
  • تكلفة المقاعد والمناضد لكافة الموقع، ومكاتب مختلفة لمدير المكان وموظفي الاستقبال والمحاسبين ومكاتب لأفراد الأمن، وأثاث مختلف من فازات وتحف ولوحات.
  • أسعار الإنارة من لمبات وعمدان وأسلاك وأجرة فني كهرباء، تكلفة فني السباكة لحمامات السباحة والحنفيات والمواسير.
  • تكاليف  إنشاء المبنى الإداري وعمل السور ومبنى للأمن وما يشمله من طوب وإسمنت ورمال والسيراميك لحمامات السباحة الأرضيات الخارجية للممشى، مع تكاليف حفر لأماكن الحمامات.
  • تكلفة خاصة لتسويق المشروع لأن هذا ما يجذب العملاء ويعرفهم بالمكان، ولا تستهان أو تقلل من تكلفة التسويق لأهميته الكبرى لنجاح المشروع.
  • حساب أسعار كل ألعاب التزحلق والحلزونات والمراجيح المائية وجميع وسائل الترفيه، مع حساب تكاليف التركيب وأعمال الصيانة الدورية لها.
  • ما يلزم من زراعة أشجار ومتنزهات خضراء حول الممشى واستراحات بشكل منمق داخل المشروع.
  • حساب تكلفة الأجهزة والشفاطات والأطباق والأواني والمناديل المستخدمة داخل المطعم والكافيتريا.
  • تكاليف الشركة الهندسية التي تصمم شكل المشروع وتنفذه، ويمكنك دفع كامل المبلغ لها وهي من تتولى جميع الأعمال والتشطيبات وتقوم بتسليم المشروع جاهز علي العمل.

دراسة السوق للمشروع

من الضروري إجراء تحليل شامل لسوق الفنادق الوطنية والإقليمية أو الحدائق المائية الداخلية أو سوق الحدائق المائية الخارجية، وستعتمد توقعات الأداء المالي في دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية إلى حد كبير على البيانات التي تم جمعها. وتجذب الحدائق المائية الداخلية عمومًا الضيوف الذين يقضون الليل في الغالب مع عدد قليل من المستخدمين المحليين بينما يجذب الحديقة المائية الخارجية هي في الغالب مستخدمين محليين مع عدد قليل من الضيوف الذين يقضون ليلة وضحاها.

يعد تحليل الحضور والأسعار الخاصة بالمنتزهات المائية الداخلية والخارجية أمرًا مهمًا للغاية، وسيحتاج المستشار إلى إجراء بحث مكثف حول مجموعة متنوعة من المصادر المنشورة بالإضافة إلى مقابلات مع مديري المنتزهات المائية المختلفة لتحديد عدد المشاركين ومتوسط ​​الأسعار والإجمالي الإيرادات في العقارات (real estates) المماثلة.

“اقرأ أيضاً: دراسة جدوى مشروع مياه معدنية


أرباح متوقعة من إقامة مشروع ملاهي مائية

أرباح متوقعة من إقامة مشروع ملاهي مائية
أرباح متوقعة من إقامة مشروع ملاهي مائية

بعد ذكرنا تكلفة المشروع الكبيرة، نستعرض معكم أرباح متوقع تحقيقها من وراء دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية في دولة مصر مثلاً والأرباح سوف تختلف من دولة إلى أخرى حسب قيمة العملة المحلية:

  • مشروع الملاهي لا يعمل إلا خلال أشهر الصيف  أي حوال 4 شهور طوال العام.
  • أقصى مدة يقضيها المشروع في العمل هي 8 أشهر من أبريل إلى نوفمبر.
  • عند تحديد رسوم دخول وليكن 10 جنيهات في عدد  الوافدين خلال يوم واحد وليكن 300 فرد يصل مقدار الدخل إلى 3000 جنيهًا باليوم الواحد.
  • هذا بجانب عائدات الخدمات الأخرى “المطعم الكافتيريا)  والتي يمكن جعلها مصاريف لإدارة المشروع.
  • من خلال ما ذكرناه يمكنك حساب الدخل الذي قد يصل إلى 24000 ألف جنيهًا.
  • يمكن إيصال المشروع لثلاثة أضعاف الربح المتوقع إذا تم التسويق الجيد له.

عوامل نجاح مشروع ملاهي مائية

يمكنك قول أن عوامل النجاح مضمونة بإذن الله، إذا نفذ المشروع كما جاء في دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية وتم تطبيقه بما يناسب رأس مال المشروع، ولكن يمكننا تقديم بعض النصائح التي تساعد في نجاح المشروع:

  • الدعاية للمشروع من خلال الاستعانة بخبير بعالم التسويق فلا يدع مكان مجاني كان أو مدفوع إلا وقد عرض عليه إعلانات للمشروع.
  • الترويج عبر مواقع التواصل الاجتماعي وأفضل مواقع التسويق التي تزيد بها نسب المشاهدات على الفيس بوك ويوتيوب، تقديم دعاية على مواقع التواصل أون لاين وأوف لاين.
  • ترك أمر التخطيط الهندسي في بناء المشروع لشركة متخصصة بمجالها ولها مشاريع مماثلة ناجحة وتتمتع بالسمعة الجيدة، وتكون من نفس المحافظة لتكون على دراية بمدخلات التفاصيل كلها.
  • عمل عروض مستمرة خلال العام وتنسيق حفلات ترفيهية وتقديم هدايا رمزية للأطفال، بحيث يحب العميل الرجوع مرة تانية لهذا المكان.
  • تخفيض أسعار التذاكر كل فترة أو بالأعياد، أو عمل عروض تخفيض للمجموعات وعروض للأطفال الصغار التذاكر والدخول مجاني.
  • عمل اتفاقيات مع شركات السياحة وتقديم مميزات لا يمكنهم رفضها، بحيث يمكنهم تكثيف عدد الأفواج السياحية المترددة علي الملاهي بشكل يومي.
  • مكان الموقع عليه عامل كبير في نجاحه فإذا كان في محافظة كبري، بالتأكيد عدد الزائرين سيكون أكبر وتحقيق الأرباح أكبر.

قدمنا في ما سبق دراسة جدوى مشروع ملاهي مائية متطلباته وطرق التسويق، وشرحنا كل تفاصيل وتكاليف المشروع التي هي بقدر ضخامتها، إلا أن الأرباح التي يحققها مشروع الملاهي المائية بنفس الحجم الكبير.

فهرس على قوقل نيوز

تابعنا الأن