فهرس المحتويات
مشروع مول تجاري؛ من منا لا يحب التسوق في المولات والمراكز التجارية الضخمة للتبضع وتناول الطعام والقيام بالعديد من الأنشطة في نفس الوقت وفي مكان واحد. في الآونة الأخيرة ومع التطور السريع في وسائل الراحة والترفيه برزت المولات كمشاريع تجارية ضخمة لا يمكن للناس الاستغناء عنها. لنتعرف في هذا المقال على دراسة جدوى كاملة لمشروع مول تجارى أحد المشاريع الضخمة والتي تعود على صاحبها بالربح الكبير.
فكرة مشروع مول تجاري
تقوم فكرة المول التجاري على تقديم مجموعة من الخدمات المتنوعة في مكان واحد مثل الأسواق والمحلات التجارية وصالات الألعاب وغيرها من وسائل الترفيه. فهو مشروع استثماري ضخم يستقطب الأفراد والتجار والسياح وكافة الناس إما للعمل أو للتسوق والترفيه. من جهة أخرى تساهم هذه المشاريع التجارية ليس فقط بتحقيق الربح لأصحابها بل أيضاً في زيادة الدخل الوطني ونمو الاقتصاد المحلي.
يمكن القيام بانشاء مشروع مول تجاري عن طريق استثمار أرض كبيرة وبناء مجمع ضخم قادر على استيعاب الكثير من المحلات والمطاعم وصالات الترفيه. بعد ذلك يأتي أصحاب المحلات التجارية وأصحاب المطاعم باستثمار أماكن في هذا المجمع الضخم وافتتاح فروع لمحلاتهم فيه وهنا يتم جذب التجار بشكل خاص.
دراسة جدوى مشروع مول تجارى
لعل فكرة المول التجارية هي من أكثر المشاريع التي تحتاج لتخطيط كبير قبل التنفيذ وذلك لأنه مشروع ضخم ينقسم إلى العديد من الأقسام. تساعد دراسة الجدوى الاقتصادية على وضع توقعات ربحية للمشروع أيضاً تساعد على معرفة كافة متطلباته والقيام بتوفيرها. نوضح فيما يلي أهم النقاط التي تركز عليها دراسة جدوى اقتصادية لمشروع مول تجاري:
موقع ومساحة مشروع مول تجاري
في البداية من الضروري معرفة حجم المول التجاري المراد إنشائه وذلك ليتم تحديد الموقع بشكل صحيح. ترتبط المساحة بحجم رأس المال المرصود للمول، حيث من الممكن انشاء مجمع تجاري صغير أو إقامة مول ضخم في كلتا الحالتين يعتبر مشروع مول تجاري مشروع مربح جداً.
بالنسبة للموقع من الأفضل أن يتواجد المول في مركز المدينة في موقع استراتيجي حيث يتجمع الناس والسياح ليكون الإقبال عليه كبير. أما بالنسبة للمساحة فلا يجب أن تقل عن ألف متر مربع لتكون مناسبة لمشروع ضخم مثل هشا المشروع. يتم في البداية اختيار قطعة أرض تحمل هذه المواصفات واستثمارها لفترة زمنية مستقبلية طويلة ودفع إيجارها طول فترة الاستثمار. يمكن أيضاً شراء الأرض إلا أن تكلفتها قد تكون باهظة الثمن.
“اقرأ أيضاً: مشروع مركز تعليم موسيقى“
العمالة اللازمة للمول التجاري
بشكل رئيسي يحتاج المول إلى طاقم إداري يشرف على الأعمال التجارية. يحتاج إلى مدير مسؤول عن عمليات التنظيم وتأجير المحلات اي يتعامل مع التجار الراغبين بفتح فروع لمتاجرهم داخل المول.بعد تأجير المحلات يصبح كل صاحب محل مسؤول عن محله.
أيضاً يحتاج المول إلى محاسب على خبرة عالية لإجراء العمليات الحسابية. هذه العمليات الخاصة بالنسبة المالية التي يأخذها المركز التجاري من أصحاب المحلات وباقي العمليات الحسابية الأخرى. من جهة أخرى يجب توظيف عدد من عمال النظافة للحفاظ على النظافة اليومية للمول.
أقسام المول تجاري
تضم المولات العديد من الأقسام منها التجارية ومنها الترفيهة وغيرها من الأقسام. تتجسد فكرة المول التجارية في تجميع جميع الأنشطة التي يمكن أن يقوم بها الناس في مكان واحد مما يوفر الوقت والجهد عليهم. فيما يلي نذكر أهم الأقسام التي يمكن فتحها في مشروع مول تجاري:
- المحلات التجارية مثل متاجر الألبسة والعطور وغيرها.
- المطاعم بأنواعها.
- المقاهي والكافيهات.
- هايبر ماركت، وهي المكان المخصص لبيع الأطعمة والخضروات والأجبان وكافة مستلزمات البقالة.
- صالات السينما.
- صالات الألعاب الترفيهية.
- مصلى خاص بالرجال والنساء.
“قد يهمك: مشروع بيع مفرزات“
متطلبات مشروع مركز تجاري
هناك العديد من التفاصيل الذي يجب أخذها بعين الاعتبار أثناء تجهيز المول التجاري. خاصة أنه مشروع ضخم إلا أن أهم النقاط التي يجب التركيز عليها هي تقسيم المول بشكل جذاب ومريح للزبائن. فيما يلي نذكر أهم متطلبات مشروع مول تجاري:
- تصميم بناء طابقي بشكل جذاب وجميل بالاستعانة بمهندسين معماريين ومدنيين على مستوى عالي من الخبرة.
- تجهيز المول بديكورات عصرية مثل الألوان الهادئة والإنارة القوية.
- تقسيم المول بحيث تكون المحلات التجارية على الأطراف مع ترك مساحة في الوسط للمارة وترك مكان للمصاعد والسلالم الكهربائية.
- تخصيص مكان لصالات الألعاب ودور الترفيه، أيضاً للمطاعم والمقاهي.
- تزويد الهايبر ماركت الخاص بالمول بكافة البضائع والمواد الغذائية التي يمكن أن يشتريها الناس.
- تزويد المركز التجاري بالطاقة الكهربائية اللازمة على مدار 24 ساعة.
- توفير كراج (carage) مخصص لركن السيارات في الخارج.
“انظر أيضاً: مشروع تصميم الأزياء في المنزل“
شروط ترخيص مشروع مول تجاري
تفرض أغلب الدول على حسب قوانينها العديد من الشروط الواجب توفرها في المشاريع التجارية من أجل أخذ الرخصة. بالنسبة لمشروع المول التجاري نذكر فيما يلي أهم الشروط والأوراق اللازمة للترخيص:
- تقديم صورة عن هوية صاحب المشروع الشخصية.
- إنشاء سجل ورقم تجاري خاص للمول.
- أن يحصل صاحب المشروع على براءة ذمة وألا يكون ممنوع من مزاولة الأنشطة التجارية.
- الالتزام بالقوانين الخاصة بالبناء من خلال الالتزام بالمخطط الموضوع وفق القوانين.
- دفع كافة الرسوم المترتبة على المتقدم بطلب رخصة تجارية.
- تنفيذ التمديدات الكهربائية بطريقة آمنة ووفقاً لقواعد السلامة العامة.
- بناء جدران مقاومة للحريق وغير قابلة للاشتعال بسهولة.
- الالتزام بقوانين النظافة العامة مثل نظافة المطاعم ودورات المياه.
- تزويد المجمع بكاميرات المراقبة من جميع الجهات والزوايا.
التسويق لمشروع مركز تجاري
تتعدد أساليب التسويق خاصة في وقتنا الحاضر نتيجة التطور السريع في وسائل التكنولوجيا التي وفرت الكثير من المنصات الخاصة للعرض والتسويق. إلا أن لهذا التطور جانب سلبي وهو زيادة حدة المنافسة بين الشركات حيث أصبحت كل شركة تبذل أقصى جهد حتى تحظى بسمعة وشعبية جيدة. الأمر نفسه ينطبق على مشروع مول تجاري، فيما يلي نذكر أقوى وأهم 5 طرق تسويقية فعالة لزيادة فرص النجاح:
- البداية بتأجير المحلات بأسعار معقولة ورخيصة بعض الشيء لجذب أكبر عدد من العملاء.
- التسويق للمول عبر مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة من خلال تصوير آخر العروض وعرضها.
- القيام بالعديد من الحملات الإعلانية الطرقية والتلفزيونية.
- توفير أكبر عدد من الألعاب ووسائل الترفيه مثل السينما والصالات الرياضية التي تعد نقطة جذب للناس من جميع الأعمار.
- التصميم الجذاب والأسعار المنافسة تعتبر من أهم طرق التسويق.
“اطلع على: دراسة جدوى مشروع تعبئة وتغليف الحبوب“
تكلفة مشروع مول تجاري
عندما نتحدث عن إنشاء مول تجاري فنحن نتحدث عن مشروع يكلف ملايين الدولارات. بالطبع هو مشروع ضخم يحتاج إلى رأس مال كبير للنجاح فيه. لكن في حال توفر رأس المال يمكن القول أنه مشروع مربح جداً. تتوزع التكاليف بشكل رئيسي بين إيجار استثمار الأرض المقام بها المجمع وتكلفة البناء الضخم للمشروع. خاصة مع ارتفاع تكاليف مواد البناء ومستلزماته بالإضافة إلى أجور العمال المرتفعة أيضاً.
يمكن القول أن رأس المال الذي يحتاجه المول يجب ألا يقل عن 5 مليون دولار ليغطي كافة المستلزمات. وهذا المبلغ يمكن أن يزيد في حال بناء مول أضخم ويحتوي على مزايا أكثر.
“قد يهمك: دراسة جدوى مشروع مكتب تنظيم الفعاليات“
أرباح مشروع مول تجاري
أي مشروع تجاري هو مشروع مربح إذا ما تم التخطيط له وتنفيذه بطريقة صحيحة. فكيف إذا كنا نتكلم عن مشروع ضخم مثل مول تجاري بالتأكيد يعود المشروع على صاحبه بأرباح شهرية وسنوية كبيرة في حال نجاحه. قد يكون من المشاريع المكلفة إلا أن الأرباح ضخمة جداً مقارنة بالتكلفة.
الأسئلة الشائعة حول مشروع مركز تجاري
كيف تدير مول تجاري؟
- عمليات التسويق
- إدارة المخاطر وإدارة المرافق.
- الاهتمام بعمليات الصيانة.
- توقيع العقود مع أصحاب المحال التجارية.
- جذب العملاء وتكوين قاعدة ضخمة منهم.
مشروع مول تجاري؛ تعرفنا فيما سبق على فكرة مشروع ضخم ومربح جداً وقدمنا دراسة جدوى شاملة عنه ليصبح سهل التنفيذ في حال توفر رأس المال المطلوب.
